Estimation théorique
Avenue d Occitanie,31520 Ramonville Saint Agne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue d Occitanie,31520-Ramonville Saint Agne indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ramonville-Saint-Agne (31446), comprenant 14775 habitants est de 10,80€, soit un loyer théorique mensuel de 1.080€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,29€, à 14,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 829€ et 1.407€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-19 | 1 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 282020€ | 3279€ |
2019-07-05 | 16 | ALL DES FELIBRES | 6 | 140 | 0 | 339950€ | 2428€ |
2023-03-07 | 16 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 369750€ | 4299€ |
2021-01-06 | 23 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2023-06-27 | 3 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 387000€ | 4500€ |
2021-03-17 | 3 | ALL DES ZEPHIRS | 4 | 86 | 0 | 280000€ | 3256€ |
2019-10-16 | 4 | ALL DES ZEPHIRS | 5 | 96 | 0 | 410000€ | 4271€ |
2021-12-16 | 4 | RUE DES PASTOURELLES | 6 | 137 | 0 | 250000€ | 1825€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES PUITS CLOS | 4 | 86 | 0 | 308000€ | 3581€ |
2020-11-25 | 8 | ALL DES FELIBRES | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-07-07 | 9 | ALL DES SYLPHES | 4 | 86 | 0 | 377000€ | 4384€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DES BERGES | 4 | 99 | 402 | 347250€ | 3508€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DE FRANCE | 7 | 172 | 981 | 420000€ | 2442€ |
2019-08-02 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 85 | 251 | 324500€ | 3818€ |
2021-11-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 114 | 303 | 444250€ | 3897€ |
2023-03-31 | 6 | RUE DES LILAS | 5 | 78 | 359 | 378000€ | 4846€ |
2022-09-03 | 64 | AV TOLOSANE | 4 | 90 | 835 | 393500€ | 4372€ |
2023-06-23 | 15 | RUE JULES LADOUMEGUE | 2 | 85 | 513 | 469000€ | 5518€ |
2022-07-26 | 9 | RUE DU HAMEAU DU SORBIER | 5 | 124 | 378 | 415050€ | 3347€ |
2020-08-25 | 18 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 294 | 289000€ | 2206€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 81 | 716 | 282000€ | 3481€ |
2023-06-12 | 9 | RUE DE FRANCE | 6 | 175 | 1003 | 555960€ | 3177€ |
2021-08-27 | 7 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 1201 | 557550€ | 3983€ |
2020-09-23 | 11 | RUE DE FRANCE | 4 | 140 | 842 | 405000€ | 2893€ |
2022-04-06 | 5 | RUE DES COTEAUX | 5 | 129 | 365 | 375000€ | 2907€ |
2023-02-16 | 15 | RUE DE FRANCE | 3 | 87 | 652 | 357200€ | 4106€ |
2021-08-23 | 7 | RUE DES IRIS | 5 | 97 | 740 | 511875€ | 5277€ |
2019-12-18 | 29 | RUE JULES LADOUMEGUE | 4 | 103 | 577 | 433609€ | 4210€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DES IRIS | 5 | 104 | 755 | 300000€ | 2885€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DES SANGUINETTES | 4 | 70 | 558 | 289000€ | 4129€ |
2020-09-04 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 3 | 96 | 285 | 335000€ | 3490€ |
2020-10-12 | 3 | PL DE MARNAC | 8 | 257 | 570 | 543370€ | 2114€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JULES LADOUMEGUE | 6 | 139 | 410 | 373200€ | 2685€ |
2021-07-01 | 79 | AV TOLOSANE | 3 | 47 | 671 | 329400€ | 7009€ |
2020-09-04 | 55 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 87 | 284 | 295000€ | 3391€ |
2022-06-27 | 5 | ALL DES TAMARIS | 4 | 87 | 592 | 380350€ | 4372€ |
2020-06-29 | 32 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 304 | 340000€ | 3542€ |
2020-12-18 | 25 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 108 | 157 | 5439630€ | 50367€ |
2020-08-11 | 51 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 86 | 284 | 315000€ | 3663€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 384400€ | 2316€ |
2022-03-22 | 17 | AV DES CROISES | 5 | 166 | 612 | 562979€ | 3391€ |
2020-08-28 | 49 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 96 | 317 | 335000€ | 3490€ |
2021-07-30 | 9 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 4 | 96 | 664 | 345000€ | 3594€ |
2021-10-08 | 20 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 3 | 68 | 274 | 314000€ | 4618€ |
2021-09-06 | 10 | RUE DU BAC | 5 | 102 | 412 | 340000€ | 3333€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DU BAC | 1 | 66 | 650 | 294000€ | 4455€ |
2021-07-30 | 21 | CHE DE MANGEPOMMES | 5 | 110 | 400 | 450600€ | 4096€ |
2020-09-23 | 20 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 269 | 300000€ | 3371€ |
2019-10-15 | 16 | AV DES CROISES | 7 | 250 | 1439 | 850000€ | 3400€ |
2022-06-20 | 16 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 112 | 763 | 444500€ | 3969€ |
2020-06-26 | 39 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 97 | 283 | 340000€ | 3505€ |
2021-04-07 | 18 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 7 | 178 | 714 | 430000€ | 2416€ |
2022-05-12 | 27 | CHE DE MANGEPOMMES | 2 | 60 | 438 | 239000€ | 3983€ |
2022-11-17 | 23 | CHE DE MANGEPOMMES | 7 | 204 | 363 | 619400€ | 3036€ |
2020-05-25 | 8 | RUE JEAN BOUIN | 4 | 128 | 484 | 420000€ | 3281€ |
2022-05-24 | 20 | RUE LOMENIE DE BRIENNE | 5 | 175 | 702 | 468090€ | 2675€ |
2023-06-21 | 7 | RUE DES ORMES | 6 | 111 | 301 | 486075€ | 4379€ |
2022-01-31 | 9 | RUE JEAN BOUIN | 6 | 130 | 573 | 615350€ | 4733€ |
2023-02-16 | 6 | CHE D AUZEVILLE | 3 | 88 | 452 | 305000€ | 3466€ |
2020-03-12 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 142 | 583 | 460000€ | 3239€ |
2022-12-30 | 4 | RUE DES ORMES | 5 | 88 | 275 | 317000€ | 3602€ |
2022-06-15 | 3 | ALL JACQUES BREL | 5 | 88 | 495 | 440000€ | 5000€ |
2020-09-09 | 27 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 89 | 263 | 300000€ | 3371€ |
2023-03-20 | 10 | RUE JEAN BOUIN | 8 | 198 | 687 | 610000€ | 3081€ |
2021-09-21 | 12 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 88 | 226 | 335000€ | 3807€ |
2019-08-12 | 25 | RUE JEAN BOUIN | 3 | 85 | 209 | 305470€ | 3594€ |
2019-11-13 | 12 | ALL DES MYOSOTIS | 5 | 80 | 568 | 260000€ | 3250€ |
2021-07-19 | 11 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 75 | 500 | 356955€ | 4759€ |
2023-06-12 | 55 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 89 | 173 | 355000€ | 3989€ |
2019-11-04 | 12 | AV DE SUISSE | 5 | 108 | 558 | 295000€ | 2731€ |
2022-12-28 | 26 | CHE DE MANGEPOMMES | 3 | 72 | 648 | 248000€ | 3444€ |
2023-06-01 | 8 | ALL DES GLYCINES | 5 | 99 | 307 | 385000€ | 3889€ |
2021-03-26 | 22 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 303 | 375000€ | 3472€ |
2019-06-22 | 12 | ALL DES GLYCINES | 6 | 137 | 332 | 310000€ | 2263€ |
2019-11-12 | 29 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 97 | 646 | 372350€ | 3839€ |
2022-08-23 | 26 | AV EMILE ZOLA | 5 | 104 | 372 | 358000€ | 3442€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 99 | 707 | 385000€ | 3889€ |
2021-02-12 | 28 | AV EMILE ZOLA | 5 | 89 | 250 | 343654€ | 3861€ |
2019-12-27 | 34 | CHE DE MANGEPOMMES | 4 | 105 | 605 | 395000€ | 3762€ |
2020-11-09 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 102 | 392 | 339400€ | 3327€ |
2022-06-22 | 13 | RUE DES PINSONS | 5 | 80 | 399 | 370100€ | 4626€ |
2021-01-21 | 19 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 358 | 301000€ | 2951€ |
2022-12-22 | 5 | IMP RIMBAUD | 5 | 155 | 722 | 688000€ | 4439€ |
2020-05-15 | 4 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 92 | 138 | 275000€ | 2989€ |
2021-12-06 | 10 | IMP RIMBAUD | 8 | 210 | 753 | 600000€ | 2857€ |
2021-04-22 | 17 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 401 | 305000€ | 3081€ |
2020-05-06 | 32 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 663 | 186450€ | 2049€ |
2020-09-08 | 18 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 123 | 316 | 328200€ | 2668€ |
2023-05-05 | 19 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 124 | 450 | 420000€ | 3387€ |
2021-02-18 | 34 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 104 | 634 | 348660€ | 3353€ |
2021-02-23 | 26 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 140 | 536 | 361200€ | 2580€ |
2022-10-11 | 13 | RUE VOLTAIRE | 5 | 93 | 259 | 270000€ | 2903€ |
2021-12-01 | 13 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 200 | 502 | 455300€ | 2277€ |
2022-06-15 | 14 | ALL DES OEILLETS | 5 | 92 | 166 | 320000€ | 3478€ |
2019-07-17 | 16 | ALL DES OEILLETS | 4 | 81 | 178 | 318950€ | 3938€ |
2022-08-05 | 2 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 123 | 302 | 412500€ | 3354€ |
2020-07-06 | 7 | RES DU PARC DE RAMONVILLE | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2019-08-30 | 29 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 125 | 299 | 295000€ | 2360€ |
2023-06-23 | 7 | RUE DE VENTADOU | 6 | 163 | 573 | 340000€ | 2086€ |
2020-01-24 | 4 | HAMEAU DE MANGE POMMES | 5 | 110 | 443 | 500000€ | 4545€ |
2021-12-16 | 29 | RUE DES PINSONS | 5 | 99 | 391 | 310000€ | 3131€ |
2022-09-26 | 62 | AV EMILE ZOLA | 6 | 125 | 419 | 448352€ | 3587€ |
2021-12-20 | 10 | RUE JACQUES CARTIER | 5 | 81 | 467 | 370000€ | 4568€ |
2023-02-10 | 16 | CHE DE PECETTES | 4 | 173 | 500 | 549760€ | 3178€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DU LEVANT | 7 | 265 | 1423 | 521150€ | 1967€ |
2022-01-20 | 4 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 4 | 84 | 512 | 370000€ | 4405€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DU MOULIN | 8 | 130 | 503 | 523397€ | 4026€ |
2021-08-09 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 696 | 398000€ | 2236€ |
2023-03-29 | 42 | RUE BAUDELAIRE | 6 | 178 | 0 | 459000€ | 2579€ |
2020-03-10 | 57 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 89 | 590 | 305910€ | 3437€ |
2020-06-24 | 59 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 121 | 575 | 472000€ | 3901€ |
2021-08-04 | 39 | RUE DU MOULIN | 5 | 106 | 709 | 490000€ | 4623€ |
2020-09-09 | 3 | IMP LAMARTINE | 3 | 56 | 750 | 279000€ | 4982€ |
2019-07-04 | 16 | RUE DES HIRONDELLES | 7 | 138 | 469 | 330340€ | 2394€ |
2020-08-21 | 12 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 322 | 286000€ | 3575€ |
2022-04-08 | 3 | AV DE L AEROPOSTALE | 3 | 85 | 1051 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-27 | 10 | RUE DU VERCORS | 7 | 165 | 619 | 417000€ | 2527€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 92 | 319 | 317000€ | 3446€ |
2019-07-01 | 20 | RUE DES HIRONDELLES | 5 | 80 | 198 | 253500€ | 3169€ |
2021-10-15 | 22 | RUE DES ORMES | 6 | 173 | 1173 | 635000€ | 3671€ |
2019-10-09 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 310000€ | 3780€ |
2022-07-29 | 7 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 82 | 366 | 508580€ | 6202€ |
2020-01-27 | 5 | RUE DU VERCORS | 5 | 116 | 607 | 312000€ | 2690€ |
2023-03-28 | 2 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 89 | 345 | 267000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 53 | RUE BAUDELAIRE | 7 | 180 | 526 | 400000€ | 2222€ |
2020-09-23 | 27 | ALL DES GERANIUMS | 5 | 79 | 212 | 340400€ | 4309€ |
2022-12-21 | 70 | AV EMILE ZOLA | 4 | 98 | 468 | 390000€ | 3980€ |
2019-10-24 | 2 | RPT ROND POINT DE L EAU VIVE | 5 | 133 | 704 | 370000€ | 2782€ |
2019-11-13 | 63 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 120 | 695 | 245000€ | 2042€ |
2023-06-19 | 20 | CHE DE PECETTES | 4 | 90 | 178 | 320000€ | 3556€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 82 | 257 | 240000€ | 2927€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 95 | 594 | 434000€ | 4568€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 524 | 390000€ | 3514€ |
2019-10-29 | 12 | RUE VERLAINE | 5 | 91 | 342 | 247500€ | 2720€ |
2022-04-21 | 29 | AV LATECOERE | 8 | 180 | 517 | 489050€ | 2717€ |
2020-09-30 | 12 | RUE DU LEVANT | 5 | 127 | 701 | 150000€ | 1181€ |
2020-06-19 | 26 | RUE DES ORMES | 5 | 114 | 713 | 408500€ | 3583€ |
2019-06-07 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 99 | 510 | 302000€ | 3051€ |
2019-12-30 | 13 | RUE VERLAINE | 1 | 89 | 270 | 300000€ | 3371€ |
2019-05-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 6 | 90 | 568 | 365050€ | 4056€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DU LEVANT | 6 | 120 | 700 | 342000€ | 2850€ |
2019-10-31 | 61 | AV LATECOERE | 4 | 88 | 0 | 265000€ | 3011€ |
2020-05-18 | 32 | AV LATECOERE | 6 | 131 | 922 | 520544€ | 3974€ |
2020-12-11 | 14 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 92 | 300 | 295500€ | 3212€ |
2022-02-19 | 6 | CHE POUCIQUOT | 5 | 136 | 1234 | 636410€ | 4679€ |
2023-06-07 | 10 | RUE DES SOURCES | 5 | 102 | 660 | 574000€ | 5627€ |
2023-02-22 | 6 | RUE DE LA LAVANDE | 5 | 120 | 603 | 440000€ | 3667€ |
2022-01-28 | 4 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 120 | 641 | 451500€ | 3763€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU ROMARIN | 6 | 148 | 443 | 391570€ | 2646€ |
2022-09-07 | 11 | RUE DES SOURCES | 4 | 130 | 593 | 345450€ | 2657€ |